上海作為東南沿海地區，雖然地震發生的概率很低，但是上海市政府對房屋抗震要求是十分的嚴格。根據國家抗震鑒定標準要求，已建成的房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。

某大廈為一幢地下1層、地上27層的鋼筋混凝土框架-核心筒結構房屋，目前為辦公大樓。現發現房屋在使用過程中，裙房以上六層至塔樓屋頂，外墻均存在較多開裂及滲水現象，在房屋角部構造柱與框架柱或填充墻交界處豎向裂縫和滲水現象尤為嚴重。為了解房屋外墻開裂、滲水原因及其對房屋結構安全性的影響，委托我司對該房屋外墻完損狀況進行檢測，對房屋損傷原因及其對結構安全性的影響做出分析，并對存在的問題提出處理建議。

現太倉某小區業主（原告）發現房屋內局部區域發生墻面滲漏水現象，主要發生在書房、廚房以及客廳走廊靠近廚房推拉門的位置。

現為了解門店吊頂結構的安全性，由該項目咨詢單位上海同瑞對吊頂結構安全狀況進行檢測評定。現為了解水管爆裂對吊頂結構安全性的影響，委托上海同瑞對好時巧克力店吊頂結構完損狀況進行檢測評定，對存在的問題提出處理建議。

本文主要講解大廈裝修改造過程中，設計深度、設計依據及建筑分類等級和設計主要荷載。

建設工程司法鑒定包含：工程質量鑒定、工程造價鑒定、工期鑒定等，本文僅針對筆者所從事的建筑工程質量鑒定行業相關鑒定現狀作部分說明。