房屋檢測鑒定的目的及依據

本文主要是從專業角度分析房屋檢測鑒定的目的及依據標準，對于個人而言，文章相對比較專業，對于相關不懂的名詞，可參考本網站其他文章。

房屋檢測鑒定的目的

房屋檢測鑒定報告中都會明確鑒定目的，并根據鑒定目的選擇相應的檢測鑒定報告種類。

鑒定目的一般是根據委托方的需求來確定，通常為完損性鑒定（危房鑒定）、安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震性能鑒定、災后結構鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。

房屋檢測鑒定的依據

首先，房屋檢測鑒定的依據主要為該次鑒定所需的國家（行業、地方）鑒定標準、檢測標準（規程）、設計規范、行政規章，以及房屋原建筑、結構設計施工圖紙及有關技術文件（如標準圖集），經現場實地勘察和實物檢測的有關數據等。

依據的各類技術標準、規范或規章的名稱應準確且為全稱，且應使用現行版本，各項鑒定依據列序宜為：鑒定標準（規程）、檢測標準（規程）、設計規范、政府規章。

其次，圖紙資料是必不可少的依據。

圖紙資料包括建筑物所在場地的巖土工程勘察報告、建筑物的建筑設計圖、結構設計圖或竣工圖、竣工驗收資料、加固改造資料等；鑒定報告應闡明建筑物的設計圖紙資料是否正規、齊全，并注明設計單位、施工單位、監理單位的信息。