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                承重墻被敲!如何處理?

                   日期:2017-03-09

                承重墻 
                辨別承重墻

                承重墻指的是在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。
                大家之所以會關心這個問題,
                主要原因可能還是因為大家想知道裝修的時候
                到底哪些墻體可以改動、哪些墻體堅決不能破壞。


                    那么小編來帶大家了解一些基本知識,看如何辨別承重墻。
                 
                    墻體是否是承重墻,關鍵看墻體本身是否承重。一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑結構圖紙并到現場實際勘察后才能確定。

                承重墻
                    四個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻:  
                    1)根據層高判斷;
                    2)通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是非承重墻,而承重墻應該沒什么太多的聲音; 
                    3)通過厚度判斷:100mm、120mm、150mm厚的隔墻是非承重墻; 
                    4)通過部位判斷:一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。    

                    承重墻能隨意敲掉嗎? 

                    不能!《城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》明確禁止私自變動建筑主體和承重結構。

                    依據我國《刑法》規定,擅自敲承重墻的業主可能觸犯刑律,構成“過失以危險方法危害公共安全罪”,而物業管理公司的相關人員也可能構成此罪的共犯。根據《建設工程質量管理條例》規定,對 在裝修過程中,隨意變動建筑主體和承重結構者,要責令其恢復原狀,情節嚴重者,可處以5萬元以上、10萬元以下的罰款。居民如果發現有破壞房屋承重結構者,可以要求房屋產權單位或物業部門 出面干涉制止;對已經造成后果者,可以到市房屋鑒定管理所申請鑒定,根據鑒定結果,要求對方恢復原狀、賠償損失。    

                    想在承重墻上開洞?

                    很多人會為承重墻上到底能不能開洞,安裝個門窗什么的。答案當然是可以的,但是你需要依法行事。

                    《建設工程質量管理條例》第十三條規定:裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的 書面同意。    

                    樓下承重墻被敲怎么辦?

                    這里我們只討論鄰居在違法違規的情況下敲掉承重墻的情況。   

                    01【勸導】
                    與鄰居進行溝通,勸導其停止侵害他人利益并恢復樓房的墻面承重狀況。(PS:當然小編也知道一般情況下這種勸導是無果的,別擔心,繼續往下看。)    

                    02【向物業反映】
                    《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規定,物業應當在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規行為,對已造成事實后果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修服務協議的,追究違約責任。   

                    03【向城管部門反映】
                    由城管部門委托具有資質的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定;若鑒定結果證實業主破壞了承重墻導致房屋安全存在隱患,則由城管部門下發責令改正違規告知書,要求業主在規定期限內按要求恢復。完成整改后,再委托具有資質的鑒定公司鑒定,并將鑒定結果交還城管部門結案。如逾期未自行整改,根據上海市住宅物業管理規定第 76條,將對業主處以1萬到20萬元的罰款。

                承重墻加固修復檢測鑒定,請咨詢:400-821-3165

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