關于承重墻一些常見問題
日期:2017-05-22 日常生活中,我們經常會遇到承重墻有關的一些問題,尤其是在裝修的時候,想敲墻,你可要注意咯!
1、什么是承重墻?
承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻,關鍵看墻體本身是否承重。一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑結構圖紙并到現場實際勘察后才能確定。
2、承重墻可以拆除嗎?
承重墻在房屋結構中扮演重要角色,對房屋結構安全起到重要作用。所以,一般情況下,承重墻是不可以拆除的,上海市政府明確規定承重墻不可以拆除,其他省份需要根據當地政府法規判斷。
3、承重墻被拆之后怎么辦?
一般情況下,承重墻被拆之后,一旦被城管部門發現,輕者需要對承重墻進行修復,重者可能不僅需要修復,還需要繳付罰款。
1)如果是自己裝修誤拆,可以找承重墻加固公司,對誤拆的承重墻進行加固修復。當然了,修復后還需要找專業的房屋檢測公司,對加固后承重墻結構進行檢測,判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。
2)如果是裝修公司誤拆,可以找裝修公司理賠,一種方式是和裝修公司私下解決,你個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司,進行修復和檢測,費用由裝修公司幫您承擔;另一種途徑是裝修公司不配合情況下,進行法律訴訟,通過法院委托第三方加固和檢測公司,對房屋承重墻進行修復檢測,原則上費用應由裝修公司承擔。
4、哪些情況下承重墻需要修復加固?
1)上面提到的承重墻拆除后,需要進行修復加固;
2)房屋年限久已,出現老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題;
3)增加荷載情況,承重墻需要進行加固,比如廠房增加儀器等;
4)出現自然災害或者人為災害,導致房屋承重墻不能滿足安全需求,比如地震、火災、水災等情況。
5、承重墻修復加固后,需要檢測嗎?
是需要進行檢測的,檢測的目的是驗證加固是否符合房屋抗震等相關要求,達到國家和政府對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前,建議咨詢房屋檢測公司,按房屋檢測公司出具的加固方案進行加固,以防出現加固不合格問題。
承重墻鑒定案例:《奎照路某號承重構件認定檢測評定案例詳解》
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