某廠房外墻空鼓質量紅外熱成像檢測

業務類型：廠房檢測、工業建筑

外墻檢測外墻檢測紅像1 外墻檢測紅像2

工程背景

廠房位于上海市閔行開發區，廠房為五層（局部三、四層）鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約32165m2。在使用過程中，現發現部分外墻面存在開裂、起鼓以及脫落現象，為了解廠房外墻的完損狀況，該廠房委托上海同瑞對該房屋外墻飾面層質量進行紅外熱像專項檢測。

解決方案

基于對該廠房外墻飾面層的現場紅外熱成像檢測結果和分析對比發現，主廠房外墻飾面層存在一定程度的空鼓、局部區域發生脫落、較小區域發現滲水現象，并對導致外墻飾面層損傷的原因進行了分析和總結，基于以上成果，給出具體檢測結論與處理建議如下：
1.主廠房各立面外墻面層均有一定程度的損傷現象；
2.導致廠房外墻飾面層發生空鼓、脫落等現象的原因主要可歸納為以下三類可能因素：1）由于基層平整度存在的不均而導致外墻飾面層厚度不一，且局部區域過厚；2）面層與基層間粘結強度不足；3）面層開裂后因外界自然因素導致的空鼓、滲水以及脫落。
3.外墻飾面層目前出現的起鼓、滲水和脫落等損傷現象均為非結構損傷，不影響房屋整體結構安全，但對其正常使用性會造成一定的影響，部分立面脫空區域可能會進一步滲水、開裂、空鼓、甚至墜落，在后續使用中可能會存在一定程度的安全隱患。
4.基于以上檢測結果，給出以下處理建議：1)主廠房外立面存在飾面層脫落現象，為防止安全事故發生，建議業主在主廠房外立面周圍設立隔離區域，制定安全活動范圍，禁止人員進入危險區域，并安排專門人員進行維護檢查；2)對局部較大面積的空鼓區域和存在脫落可能的區域建議采用鏟除，排除安全隱患；3)對主廠房外墻飾面層進行全面的人工排查，請專業的設計和施工單位，制定拆除、修繕以及重建方案；4)由于本次紅外檢測結果僅反映現場檢測時的廠房外墻面層實際情況，故建議定期對大樓外墻進行維護性檢測排查，以排除安全隱患并保證使用安全。

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