關于抗震鑒定的專業解答

   日期：2019-02-15

關于抗震鑒定，簡單來說就是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地說，就是通過現場檢測、結構分析等，判斷現有房屋能夠抵抗幾級地震。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

一、為什么需要抗震鑒定

1）為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞和財產損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災對策提供依據。
2）建筑未經抗震設防或抗震加固。
3）改造、擴建、加層等改變建筑結構，影響整體抗震性能。
4）在使用過程中經過破壞性地震、洪水、風暴、火災等災害，承重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等。

二、哪些情況下需要進行抗震鑒定

1）房屋改變使用用途（如廠房改成公寓）；
2）未抗震設防既有建筑的改造、擴建、加層；
3）續建工程（含爛尾樓工程）；
4）災后房屋（地震、火災、水災、暴風等）；
5）特種結構及復雜的改造結構等，以及其他需要進行抗震鑒定的類型（如學校，商場等人員密集區域）。

三、抗震鑒定常見問題

01 哪些機構可以做抗震鑒定
答：能夠進行房屋抗震鑒定的機構一般需要房屋檢測資質和結構設計事務所甲級資質，上海地區房屋檢測資質是由上海住建委頒發的“上海市房屋質量檢測證書”。

02 抗震鑒定如何收費
答：上海市政府關于房屋抗震能力檢測（抗震鑒定）指導價為25元/m2。另外，因委托方不能提供房屋建筑圖紙，需檢測單位進行現場測繪圖紙的，優秀歷史建筑按10-15(元/m2)收取，其他現場圖紙測繪收費按實際工作量協商確定。

03 抗震鑒定報告要多久
答：抗震鑒定報告具體完成時間各個檢測機構有所差別，一般在2周左右。

04 其他問題

1）只在房屋某一層進行改造，為什么抗震鑒定要做整棟樓？
答：抗震鑒定是對建筑整體結構抗震能力的分析，局部改變會影響整體的綜合抗震能力，所以在做抗震鑒定時，要按整棟樓計算。

2）如果鑒定抗震能力不足時，該怎么辦？
答：抗震鑒定報告里會詳細說明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應給出抗震加固措施，根據抗震加固措施進行結構加固。