優秀歷史建筑檢測工作管理

日期：2017-09-01

上海的歷史建筑是中西方文化交流、碰撞的結晶。上海市政府歷來十分重視保護歷史建筑，提出了“開發新建是發展，保護改造也是發展”的方針，明確要建立最嚴格的保護制度。

要準確了解和考證歷史建筑的結構、材料、施工工藝、歷史修改情況等，就需要對歷史建筑進行科學的檢測，檢測工作是保護修繕、改造和利用的前提。

—— 上海歷史建筑保護與利用概況 ——

1.1 歷史建筑保護的背景、意義和歷程

1）國外歷史建筑保護的理論與實踐概述；

2）上海歷史建筑分層面、分類別的保護格局。

1.2 保護的管理體制、政策法規和主要措施

1）管理部門的職能分工與保護管理委員會；

2）《保護條例》與市政府31號文件的主要內涵；

3）主要保護措施。

1.3 保護修繕的基本原則

1）堅持在保護的前提下適度利用的原則，確保歷史建筑及其環境的原真性和完整性；

2）根據不同的情況采取不同的保護方法。保存修繕；恢復重建；改建更新。

1.4 矛盾和困難

1）歷史建筑高密度、超負荷的使用現狀嚴重不利于保護；

2）資金匱乏；高新修繕技術缺乏、傳統工藝后繼乏人。

1.5 近一階段工作通報

1）落實市區兩級管理，加大執法力度；

2）有計劃地開展修繕工作，積極推進成片試點改造。

—— 對優秀歷史建筑檢測工作的幾點思考 ——

2.1 應認識到歷史建筑的檢測本身的特殊性和復雜性

1）不但要重視結構完損方面的檢測，還有注重材質、工藝、改動的鑒別；

2）歷史檔案缺失、多次改建、改造等對檢測的準確性提出較高的要求。

2.2 “客觀準確、嚴謹完整”是檢測工作的基本原則

1）檢測結論是保護修繕的依據，是對缺失、不足資料的珍貴補充；

2）對現狀測繪、拍照、錄像要形成規范要求，尤其是保護空間、保護部位要作為重點采集和記錄。

2.3 區別不同情況制定不同檢測方案

1）一幢建筑內局部需要檢測，檢測范圍和方案的確定既要考慮整體要求，又要考慮業主實際委托范圍；

2）相鄰基坑維護、開挖需要對影響范圍內歷史建筑進行檢測，更多需要考慮安全和避免損傷，同時布置合理的監測點。

2.4 利用先進技術手段提高檢測水平

1）利用3D技術建構、空間、裝飾及設備空間模型，深化檢測內容，提高檢測表達手法，為修繕改造提供視覺化依據；

2）引用掃描、探傷等設備，盡可能避免損傷檢測；

3）重視材料化學成分化驗，為高質量復制缺損部件提供科學依據。

2.5 從長遠看，應建立檢測檔案，動態跟蹤歷史建筑房屋現狀情況

1）落實檢測人責任制度，誰檢測，誰負責；

2）檢測中心應加強檔案管理，經評定通過的檢測報告予以歸檔。可結合優秀歷史建筑普查，建議業主適時對房屋進行檢測。