優秀歷史建筑檢測的要求和方法

   日期：2017-06-15

    優秀歷史建筑不僅是文化和歷史的見證，也是城市不可或缺的風景。隨著現代化的進程，歷史建筑保護逐漸受到政府和社會的關注。那么優秀歷史建筑該如何檢測，常用的方法有哪些？

1. 檢測要求

    上海市房屋土地管理局《上海市優秀近代建筑房屋質量檢測管理暫行規定》明確了優秀近代建筑的檢測要求。

1）考證優秀近代建筑的建筑歷史沿革、建筑風格、承重結構體系、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料。
2）建立和完善優秀近代建筑上部結構的建筑平面、主要立面、剖面和建筑構造、結構平面、結構構件的截面和保護部位特殊建筑裝飾的圖紙檔案及必要的文字、圖表、聲、像資料。
3）檢測房屋承重結構所用建筑材料的現有物理力學性能。
4）檢測房屋的主要結構分布，主要構件的完損。
5）檢測建筑的變形、裂縫、傾斜和不均勻沉降的現狀情況。
6）按照已確定的保護等級、保護范圍和具體保護要求，檢測優秀近代建筑保護部位的現狀質量。
7）對房屋現有結構承載力進行驗算和對房屋抗震能力進行評估。
8）提出優秀近代建筑的完損狀況分析意見和結構加固措施的建議。

    優秀歷史建筑在涉及改變使用功能，變動建筑結構體系、平面布局、改動內外裝修；增添設備；修繕以及因結構的損壞需作加固等應進行房屋質量檢測。檢測時應明確檢測目的，并根據優秀近代建筑的檢測要求進行檢測。


2. 優秀歷史建筑檢測和評價方法應依據國家和地方的標準、規范

《房屋質量檢測規程》
《優秀歷史建筑修繕技術規程》
《建筑結構檢測技術標準》
《民用建筑可靠性鑒定標準》
《工業廠房可靠性鑒定標準》
《房屋完損等級評定標準》
混凝土、砌體磚、鋼材等力學性能現場檢測技術規程。
荷載、地基、混凝土結構、砌體結構、鋼結構、木結構、抗震等設計規范。

    由于優秀歷史建筑的建造年代、設計技術條件、營造技術條件等歷史原因，目前的檢測和鑒定技術規范應用于優秀歷史建筑存在比較大的差異，如結構與基礎體系、構件及配筋形式、節點形式、結構材料力學性能、結構構件的老化等，因此當國家、行業標準或地方標準的規定與實際情況有差異或者存在明顯不適用問題時，可對相應的規定作適當調整或修正，但調整或修正應有充分的依據，并給予說明。

    總之，對于優秀歷史建筑的檢測應當充分了解建筑的歷史和現狀，采用科學、合理、可靠的方法進行檢測和分析評價。
參考案例：
《楊樹浦水廠（優秀歷史建筑）—改造加固施工過程關鍵技術研究與計算分析》
《外灘1號原亞細亞大樓房屋檢測—優秀歷史建筑綜合性檢測》
《外灘33號（原英國領事館）房屋質量檢測—優秀歷史建筑綜合性檢測》