非結構構件損傷與房屋設備檢測

日期：2017-06-02

? ? 房屋的非結構構件包括外填充墻、內部分隔墻、屋面、室內裝修等。這些非結構構件的損傷情況影響著房屋整體結構的安全。

一、房屋非結構構件損傷檢測

01 【外填充墻損傷】的檢測內容、方法和依據

? ? 外填充墻的損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面磚的損傷檢測、勒腳的損傷檢測等，具體檢測見《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.1 條。

02 【內部分隔墻損傷】的檢測內容、方法和依據

? ? 內部分隔墻體的損傷檢測應包括墻體的開裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其他環境侵蝕、災害或人為引起的損傷等項目，具體檢測見《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.2條。

03 【屋面損傷】的檢測內容、方法和依據

? ? 屋面的損傷檢測主要為屋面的滲漏、積水情況，材料老化和開裂情況等，具體檢測見《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.3 條。

04 【室內裝修損傷】的檢測內容、方法和依據

? ??室內裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結合的方法進行，檢測內容具體見《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.4 條。

05 常見問題和注意事項

? ? 填充墻典型裂縫特征，尤其注意溫度變形和不均勻沉降導致的斜裂縫的特征形態，具體可參考《房屋裂縫檢測與處理技術規程》（CECS293：2011）附錄 B 砌體結構典型裂縫特征-表 B。

二、房屋設備、附屬設施運行狀況的現場檢測?

? ? 房屋設備、附屬設施運行狀況的現場檢測主要包括房屋衛生設備運行狀況檢測、房屋電氣設備運行狀況檢測以及廚房設備、清潔設備和景觀設備等的完損檢測，對于電氣設備的缺陷檢測可采用紅外熱像儀檢測，檢測內容具體見《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.3節。

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