房屋安全檢測鑒定

   日期：2017-05-23

? ? 房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！?

? ? 以框架結構為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析，給客戶出示合理科學的使用方案。

?一、房屋檢測項目：?

1.?既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；

2.?建筑工程事故檢測鑒定；

3.?建筑結構應力、變形施工監測；??

4.?結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；??????

5.?工程測量、基坑監測；??????

6.?混凝土與鋼結構檢測試驗；??????

7.?混凝土表面及內部缺陷檢測；??????

8.?裂縫檢測、沉降觀測；??????

9.?砌體灰縫砂漿強度檢測；??

10.?混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；??????

11.?鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；??

12.?混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；??????

13.各種結構的載荷試驗。?

二、檢測與鑒定：

1.?混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；??????

2.?鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；??

3.?混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；??

4.?砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。???

三、改造與加固：?

1.?智能改造設計；??????

2.?增層改造設計；??????

3.?災害鑒定與加固；??

4.?抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；?

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；?

3.?確定鑒定方案；?

4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；?

5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；?

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；?

7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題：
? ? 表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：?

a. 經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。?

b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。??????????????????????

c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。??????????????????????

d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。?

? ? 只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。